常政办发[2004]88号

各乡(镇)人民政府，县政府各部门、直属各单位：

为进一步加快工业园区开发建设，加快推进工业化进程，根据国家、省有关文件精神，经县委、县政府研究，现就进一步完善工业园区土地出让等有关政策作如下通知：

一、调整工业园区土地出让价格。工业园区内生地按征地成本价出让，熟地按不低于当地基准地价的70%出让。同时，对科技含量高、环境污染小、投资强度大的项目予以优先供地。对固定资产投资超过5000万元的，采取一事一议的办法。

二、取消园区土地出让预登记办法，受让园区土地的项目，在签订项目入园协议时，缴纳30%的土地出让金作为定金，待土地正式交付使用时，必须全额缴清出让金，并签订土地出让合同。

三、各入园项目必须严格按照《关于印发建设项目用地控制指标(试行)的通知》(浙土发[2003]93号文件)中有关工业建设项目的规定执行。

四、对入园工业项目投资强度超过省规定控制指标的予以一定的奖励。在项目竣工后，由相关企业提出申请，园区管理机构会同县财政、经贸部门对项目固定资产投资情况进行审核，根据审核结果，对固定资产达到500万元(含500万元)至5000万元的，视单位面积投资强度，由县财政给予一定的奖励。

(一)单位面积投资强度超过省规定控制指标20%以上(含20%)的项目，由县财政按实际出让地价的10%予以奖励；

(二)单位面积投资强度超过省规定控制指标30%以上(含30%)的项目，由县财政按实际出让地价的20%予以奖励。

五、对入园企业在不改变工业用地用途的前提下，实际投资额已达出让合同约定投资规模20%以上(不含土地使用权出让金)的，经批准方可进行转让。转让时需补交园区土地出让价与园区实际开发成本价的差额，并依法缴纳相关税费。

六、入园企业受让园区土地后，自签订土地出让合同之日起，土地闲置达一年以上的，按有关规定收取土地闲置费；闲置二年以上的，将依法无偿收回土地使用权。

七、以上规定自发文之日起施行，以前有关规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。原建材工业园区范围土地出让参照本通知执行。

八、本通知由县政府办公室负责解释。

二OO四年五月十八日

主题词：经济管理 工业园区 土地 通知

抄送：县委各部门，县人大常委会、县政协办公室，县人武部，县法院、县检察院，各群众团体。

                    常山县人民政府办公室             2004年5月19日印发